Grudziądz os. Tarpno
BUDYNEK WIELORODZINNY ENERGOOSZCZĘDNY
Cena mieszkań już od 200.000 zł
NISKA AKUSTYCZNOŚĆ MIESZKAŃ!
Sprzedaż prowadzi BAJ HOME Nieruchomości
Wstępna Kalkulacja Ceny Domu
znajomego
Płyta fundamentowa jako sposób posadowienia budynku wciąż traktowana jest jako rozwiązanie innowacyjne. Ale to właśnie fundament murowany z bloczków na ławach fundamentowych to już przeszłość. W wielu krajach to właśnie Płyta Fundamentowa jest powszechnie stosowana i to w dzisiejszym nowoczesnym budownictwie, zwłaszcza zachodnioeuropejskim wznosi się budynki na Płytach Fundamentowych. Jest to rozwiązanie z powodzeniem szeroko stosowane od wielu lat, dużo lepsze, tańsze i szybsze w realizacji. Zyskuje ono coraz większą popularność również wśród inwestorów w Polsce.
A przecież każdy budynek musi być dobrze i trwale posadowiony na fundamentach. Właśnie ta część budynku, obok dachu jest najważniejszym elementem całej jego konstrukcji. Tylko prawidłowo wykonana Płyta Fundamentowa gwarantuje stabilność całej konstrukcji i właściwą izolację cieplną, a zastosowanie takiego rozwiązania jest najbardziej ekonomiczne, zwłaszcza dla posadowienia budynku w trudnych warunkach gruntowo-wodnych. Od fundamentu zależy trwałość i przyszłość domu, budowanego zazwyczaj raz na całe życie, w którym zechcemy bezpiecznie zamieszkać z rodziną.
Płyta Fundamentowa ma wiele zalet, które powodują, że produkt ten szybko staje się popularny na rynku. Ze względu na rosnące ceny energii i zwiększające się wymagania co do energooszczędności, wśród zalet na czoło wysuwa się wysoka izolacyjność płyty fundamentowej i możliwość całkowitego uniknięcia mostków termicznych. Izolowane fundamenty płytowe stają się coraz bardziej popularne jako idealne rozwiązanie pod dom energooszczędny lub pasywny.
SYSTEM PREFABRYKATÓW PASSIVBLOQ
Ściany zewnętrzne, tak jak fundament mają podstawowe znaczenie dla konstrukcji budynku. Ściany ceramiczne lub betonowe z dociepleniem tworzą ścianę dwuwarstwową. Wewnętrzna warstwa pełni w tym rozwiązaniu funkcję konstrukcyjną. Z kolei grubość warstwy docieplenia w zdecydowanej mierze odpowiedzialna jest za parametry termiczne całej przegrody. W Polsce inwestorzy docenili zalety tego rozwiązania i jest to obecnie najczęściej stosowane rozwiązanie. Szeroki asortyment dostępnych materiałów umożliwia wybór optymalnego rozwiązania dla osiągnięcia właściwych parametrów termicznych i akustycznych.
Jednak kluczowe znaczenie dla jakości i izolacyjności przegrody ma sposób oraz jakość wykonania izolacji, a zwłaszcza jej ciągłość. Dlatego zastosowany rodzaj materiału w połączeniu z jakością wykonania gwarantuje uzyskanie bardzo korzystnego współczynnika izolacyjności cieplnej ściany. Dlatego w naszym systemie zwracamy szczególną uwagę, aby właściwa izolacyjność stanowiła równie ważny element systemu jak stabilność konstrukcji. Stosujemy w tym celu specjalne rodzaje izolatorów i powłok izolujących zwracając uwagę na ciągłość i szczelność wykonanych elementów.
SYSTEM PREFABRYKATÓW HCH
Ściany systemu opierają się na unikalnym, ekonomicznym w produkcji zestawie prefabrykatów budowlanych z perlitu, które łączy się ze sobą w sposób precyzyjny bez użycia żadnych dodatkowych spoiw. Produkt cechuje się doskonałymi właściwościami, bo jest energooszczędny, ekologiczny i ekonomiczny w produkcji oraz w montażu. W przeciwieństwie do tradycyjnej technologii budowania, pozwala znacznie przyspieszyć proces realizacji inwestycji, a związku z tym znacznie obniżyć koszty budowy domu. Technologia ta zmniejsza również koszty jego utrzymania. Ściana wykonana w tej technologii nie wymaga użycia dodatkowej warstwy izolacji termicznej, zachowując jednocześnie parametry domu energooszczędnego.
Główna idea systemu zasadza się na kształcie elementów, które łączone ze sobą powodują unieruchomienie wszystkich elementów składowych w strukturze muru, jednocześnie go usztywniając. Dzięki temu wyeliminowano konieczność użycia jakiejkolwiek zaprawy czy kleju. Poprzez odpowiednie ukształtowanie powierzchni styku otrzymano efekt doszczelniania ich pod wpływem ciężaru budynku. Dodatkowo powierzchnia całkowita każdego elementu murowego jest zaopatrzona w mineralną warstwę izolacyjną. Podstawowym zadaniem takiego zabiegu jest uszczelnianie wszystkich połączeń poszczególnych elementów.
Jest to niezwykle innowacyjny system m.in. ze względu na swoją wysoką energooszczędność w użytkowaniu domu. Daje możliwość zastosowania wszelkich systemów zagospodarowania energii pozwalających na znaczne oszczędności w eksploatacji budynków. Również wysoka ekologiczność tego materiału stanowi o jego coraz szerszym zastosowaniu w nowoczesnym budownictwie. Czynnik ekonomiczny powoduje taniość w budowie i w eksploatacji w stosunku do obecnie stosowanych metod budowania, poprzez m.in. prosty montaż, krótki czas realizacji, brak odpadów w procesie budowy czy istotne zmniejszenie nakładów ponoszonych przy pracach wykończeniowych.
Zdjęcie z kamery termowizyjnej obrazuje sposób w jaki ciepło ucieka z budynku, obrazuje konkretne miejsca utraty ciepła i występujące ewentualnie „mostki cieplne”
Każdy inwestor budujący swój dom dochodzi do etapu wykonania dachu i ocieplenia poddasza, niezależnie czy w przyszłości będzie z niego korzystać jako pełnowartościowej przestrzeni mieszkalnej czy będzie to element ochrony całego budynku. Aktualnie ten etap budowy realizowany jest poprzez umieszczenie materiału termoizolacyjnego pomiędzy elementami konstrukcji dachu, ale jest to rozwiązanie, które niestety posiada wiele wad, z których największą jest uzyskanie niejednorodnej przegrody pod względem termicznym na skutek połączenia różnych materiałów o różnych współczynnikach przewodności cieplnej. Innego dla materiału termoizolacyjnego, a innego dla konstrukcji drewnianej lub stalowej więźby dachowej. Powstają w ten sposób mostki termiczne, które są szkodliwe z uwagi na tworzenie się stref przemarzania, wykraplania się pary wodnej i ucieczki ciepła. Prowadzi to do uszkodzenia i destrukcji więźby, zawilgocenia i uszkodzeń materiału termoizolacyjnego i wzrostu kosztów ogrzewania domu.
SYSTEM SZTYWNEJ IZOLACJI NAKROKWIOWEJ
System tzw. nakrokwiowej termoizolacji dachów jest rozwiązaniem polecanym do każdej konstrukcji dachu skośnego, niezależnie od rozstawu krokwi, kąta nachylenia dachu, formy dachu i rodzaju pokrycia. Ma zastosowanie przy podwyższonych wymaganiach dotyczących ochrony termicznej, przeciwpożarowej i akustycznej. Metodę taką powszechnie stosuje się dziś w wielu krajach Europy jako zdecydowanie lepszą od wcześniejszego rozwiązania. System posiada bardzo dobre współczynniki izolacyjności cieplnej i akustycznej. Charakteryzuje się również wysoka odpornością ogniową.
System tworzy na konstrukcji dachowej jednolitą, nieprzerwaną warstwę termoizolacji co zapewnia jednorodność przegrody na całej jej powierzchni i jednakowy współczynnik U dla całego dachu. Umożliwia równocześnie wykonanie tą metodą praktycznie każdego dachu. Płyty – elementy systemu są wykonane z wysokiej jakości, atestowanej, twardej pianki poliuretanowej PIR, po obu stronach pokrytych folią aluminiową lub włókniną mineralną.
Popularność metody nakrokwiowej wśród inwestorów rokrocznie wzrasta z uwagi na jej wyjątkowe, nieporównywalne z metodą międzykrokwiową zalety jakimi są jednolita warstwa termoizolacji, zwiększenie usztywnienia dachu, poprawa izolacyjności akustycznej itp. Tak wykonany dach jest aktualnie najbardziej optymalny.
SYSTEM NATRYSKOWEJ IZOLACJI MIĘDZYKROKWIOWEJ
System tzw. międzykrokwiowej termoizolacji dachów jest rozwiązaniem polecanym do każdej konstrukcji dachu, niezależnie od rozstawu krokwi, kąta nachylenia dachu, formy dachu i rodzaju pokrycia. jeśli chodzi o ocieplanie poddasza użytkowego. Doskonała izolacja to system ociepleń budynków oparty na pianie poliuretanowej, co czyni go obecnie najbardziej efektywnym materiałem izolacyjnym stosowanym w budownictwie. Dzięki doskonałym właściwościom i coraz bardziej przystępnej cenie natryskowa pianka poliuretanowa zdobywa coraz większe zainteresowanie wśród inwestorów. Stosowana jest do izolacji termicznych metodą natrysku przy użyciu specjalnych urządzeń wysokociśnieniowych. W wyniku natrysku wykonanego we właściwych warunkach technologicznych, na izolowanej powierzchni powstaje jednolita, bezstykowa warstwa izolacyjna o doskonałych własnościach termo- i hydroizolacyjnych.
Cieńsza izolacja wykonana z pianki poliuretanowej jest efektywniejsza od styropianu i wełny mineralnej. Jeżeli chodzi o obciążenie konstrukcji, to ciężar poliuretanu i styropianu jest zbliżony, kilkakrotnie zaś mniejszy niż wełny mineralnej. A zatem izolacja poliuretanowa daje najkorzystniejszy efekt izolacyjny przy najmniejszej grubości i małym obciążeniu konstrukcji. Jest też odporna na butwienie, pleśnie i gnicie, oraz opiera się inwazji insektów, daje możliwość doskonałej izolacji stropu od wewnątrz, również w trudno dostępnych miejscach. Zaletą tego rozwiązania jest to, że nie ma potrzeby stosowania folii izolacyjnych, gdyż nie występuje tu zjawisko skraplania się wody. Utwardzona piana nie tylko nie obciąża konstrukcji dachu, ale dodatkowo wzmacnia jego wytrzymałość oraz dzięki doskonałej hydroizolacji wydłuża trwałość konstrukcji i stanowi dodatkowe wygłuszenie.
Nowoczesne okna wyposażone w pakiety szybowe o najniższych współczynnikach izolacyjności stanowią idealne rozwiązanie jako produkty do domów pasywnych i energooszczędnych, ponieważ charakteryzują się najlepszymi parametrami ciepłochronności na rynku osiąganymi dzięki zastosowaniu odpowiedniej budowy. Nowe okna są więc jednym z najbardziej efektywnych elementów nowych budynków, dzięki doskonałej izolacji cieplnej uzyskiwanej w wyniku zastosowania wielokomorowych szyb zespolonych o najbardziej pasywnych charakterystykach zysku energetycznego.
Energooszczędność okien można ocenić na podstawie wartości współczynnika przenikania ciepła całego okna U. Odpowiednio dobrana stolarka okienna pozwala chronić przed nadmiernym nagrzewaniem pomieszczeń w okresie letnim, a jednocześnie ograniczać straty ciepła w okresie zimowym. Zmieniające się wymagania w zakresie ochrony cieplnej i energetycznej budynków prowadzą do obniżania granicznej wartości współczynnika przenikania ciepła U nie tylko w odniesieniu do ścian czy dachu, lecz także przegród przezroczystych.
SYSTEMY WIELOKOMOROWE
Okna są jednymi z nielicznych przegród budowlanych, które oprócz strat ciepła potrafią generować także zyski. Z tego powodu najodpowiedniejszą i najbardziej miarodajną oceną efektywności cieplnej okien w budynkach jest bilans ciepła i oparte na nim metody. W budynkach, które spełniają aktualne wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej, przez stolarkę budowlaną ucieka ok. 15% energii, czyli podobnie jak przez ściany zewnętrzne i dach. Projektowane otwory przewidziane na stolarkę powodują bowiem przerwanie ciągłości izolacyjności cieplnej, a w konsekwencji powstawanie mostków cieplnych.
Stosowane aktualnie systemy okien z 3, 4 a nawet 5-komorowymi zestawami szyb to w chwili obecnej już obowiązujący standard. Współczynniki przenikania ciepła tych szyb zapewniają duże oszczędności w zużyciu energii cieplnej. Stosowany również w stolarce okiennej i drzwiowej cały szereg istotnych elementów wspomagających jak szkło niskoemisyjne, zaczepy antywyważeniowe czy mikrowentylacji, blokady błędnego położenia klamki i podnośniki skrzydła oraz bogata oferta profili, wypełnień, szeroka gama kolorów i dodatków, a przede wszystkim precyzja wykonania – to elementy, które sprawiają, że współczesna stolarka okienna i drzwiowa wraz z wysoką izolacyjnością termiczna, wyróżniając się wyglądem i najwyższym stopniem estetyki, staje się prawdziwą wizytówką budynku.
SYSTEM CIEPŁEGO MONTAŻU
Oczywiście szczelna i ciepła stolarka o niskim współczynniku przenikania ciepła U okna jest ważna, ale równie istotne jest jej właściwe zamontowanie, co dla budynków energooszczędnych i pasywnych nie jest bez znaczenia. Prawidłowe osadzenie ram, zaizolowanie ich i uszczelnienie wpłynie na mniejsze zużycie energii w domu i w konsekwencji da oszczędności finansowe. Źle opracowany styk ram okiennych i drzwiowych ze ścianą i z podokiennikiem oraz mostki cieplne pod progami oznaczają duże straty ciepła. W ścianach wielowarstwowych niski współczynnik U to zasługa grubej warstwy izolacji.
Najwłaściwsze jest, aby okno było częściowo lub całkowicie osadzone w warstwie izolacji zewnętrznej ściany. Wysuwając okna przed nośny mur, opiera się je nie na ociepleniu, ale na samodzielnych elementach nośnych, podporach, które są przytwierdzone do muru konstrukcyjnego. Ważny jest też sposób ocieplenia szczeliny między ramą okienną a ścianą. Można zdecydować się na taśmy rozprężne nakładane na ramę podczas montażu, bezpośrednio przed wstawieniem okna w ościeże. Niektóre nowoczesne taśmy rozprężne są tak zbudowane, że wystarczy zastosować ten jeden produkt jak dwufunkcyjny. Ich środek stanowi bowiem termoizolacja, a krawędzie wewnętrzna i zewnętrzna izolują przeciwwilgociowo. W zakresie uszczelnień można także wspomóc się aerożelami, materiałem będącym rodzajem sztywnej piany o wyjątkowo małej gęstości, stosowanymi w przemyśle kosmicznym, czy lotnictwie, ale wykorzystanym już jako materiały izolacyjne w budownictwie.
Ciepło z ziemi, czyli Glikolowy Gruntowy Wymiennik Ciepła podwyższa możliwości skorzystania ze wszystkich zalet jakie daje instalacja wentylacji nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła (rekuperacja). Jego podstawowa funkcja polega na wstępnym podgrzaniu powietrza zimą oraz schłodzeniu go latem. Pozwala to na uzyskanie jeszcze wyższych oszczędności wynikających ze zmniejszenia kosztów ogrzewania zimą i na uzyskanie wyższego komfortu klimatycznego latem. Dzięki przeprowadzeniu powietrza zewnętrznego przez gruntowy wymiennik ciepła wykorzystuje się zdolność gruntu do magazynowania energii, czyli stały zakres temperatur panujących na głębokości od 1,0 do 1,5m niezależnie od pory roku. Instalując wymiennik zyskujemy znaczne zmniejszenie kosztów ogrzewania.
Gruntowy wymiennik ciepła pracuje automatycznie dzięki czujnikowi temperatury, a centrala pobiera powietrze, kiedy w miesiącach zimowych temperatura spada poniżej 7°C, a w miesiącach letnich jest wyższa niż 23°C. Wymiennik nie jest urządzeniem klimatyzacyjnym i nie posiada możliwości utrzymywania ustalonej temperatury. W dobrze przygotowanych budynkach, w których nastąpiło skuteczne odcięcie dopływu promieni słonecznych, wymiennik może zapewnić utrzymanie stosunkowo stałej, przyjemnej temperatury w okresie upałów pod warunkiem, że nie dopuścimy do wcześniejszego przegrzania wnętrza budynku poprzez np. ciągłe otwierane okien czy drzwi. Dobrze działający system wentylacyjny wyposażony w wymiennik zapewni nawiew świeżego powietrza. Skuteczny i dobrze odczuwalny efekt uzyskamy w dobrze wykonanym domu energooszczędnym lub domu pasywnym. W budynku takim ilość energii potrzebna do jego ogrzania jest niewielka, ale również ze względu na doskonałą izolację dużo łatwiejsze będzie jego schłodzenie.
Ciepło odzyskane, czyli rekuperacja zapewnia odzysk ciepła z powietrza, które w tradycyjnych systemach wentylacyjnych bezpowrotnie ucieka. Świeże powietrze zewnętrzne zasysane jest poprzez czerpnię z zewnątrz, następnie przechodzi przez wymiennik ciepła rekuperatora ogrzewając się w jego kanalikach od powietrza usuwanego z wnętrza budynku. Potem nawiewane jest do poszczególnych pomieszczeń, a identyczna ilość ciepłego, wilgotnego zużytego powietrza usuwana jest z pomieszczeń gospodarczych jak kuchnia czy łazienka. Powietrze zużyte, przechodząc przez wymiennik, oddaje swoje ciepło do świeżego powietrza wchodzącego z zewnątrz, jednak nie mieszając się z nim. Cały proces przebiega bezgłośnie i z minimalnym zużyciem energii.
Efektywny, dobrze zaprojektowany i wykonany system rekuperacji zapewnia ciągłą obecność w domu świeżego powietrza bez konieczności otwierania okien, o każdej porze roku oraz oszczędności na ogrzewaniu, a w konsekwencji oszczędności na wydatkach inwestycyjnych. System rekuperacji funkcjonuje zamiast wentylacji grawitacyjnej co oznacza, że w domu z rekuperacją nie buduje się już kominów wentylacyjnych. Konieczne natomiast jest pozostawienie komina spalinowego do pieca i kominka. Jeżeli w domu nie będzie kominka, a system grzewczy oparty będzie na pompie ciepła, komina nie będzie wcale. Aktualnie uważa się, że przy obecnych technologiach budowania domów (ciepłe i szczelne ściany i okna), nie można zbudować nowoczesnego, energooszczędnego domu bez rekuperacji, a w domu pasywnym rekuperacja jest obowiązkowa.
Każdy dom oprócz standardowych instalacji w jakie musi być wyposażony budynek jak instalacja wodno-kanalizacyjna, grzewcza czy elektryczna i multimedialna powinien mieć system domotyki obejmujący swoim automatycznym sterowaniem większość urządzeń zapewniających komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Domotyka to oszczędność energii oraz zwiększenie komfortu życia przez proste rozwiązania automatyki. To rozwiązania wykorzystywane w celu zwiększenia komfortu oraz opłacalności używania domowej instalacji elektrycznej. Zapewniają one jej nowoczesną oraz wygodną konfigurację przy możliwie najniższych kosztach realizacji inwestycji i dalszej eksploatacji. Dzięki swej przystępności, rozwiązania oparte na domotyce są standardem powszechnie stosowanym w krajach zachodnioeuropejskich.
Automatyzacja codziennych czynności to na przykład korzyści odpowiedniej temperatury w wybranym przez nas momencie, automatyczne otwarcie rolet wraz ze wschodem słońca czy wyłączenie świateł w momencie opuszczania domu. Domotyka umożliwia poprawę komfortu życia naszego domu, jego ogrzania, oświetlenia, sterowania roletami czy bezpieczeństwem. Również sterowanie otwieraniem okien i drzwi, bramą wjazdową i garażową czy sterowanie systemem nawadniania i pogodowym winno odbywać się w sposób racjonalny i wydajny. Domotyka jest stworzona dla wszystkich, zarówno do domów nowych jak i już istniejących, jak również jest odpowiedzią na wyzwanie jakie stawia nam dzisiejsza otaczająca nas rzeczywistość. Jednym słowem, dostosowanie wszystkich elementów wyposażenia domu do naszego rytmu życia.
Odpowiednia działka budowlana - pozwalająca na orientowanie budynku w kierunku południowym (największa elewacja, pozwoli na maksymalne wykorzystanie energii słonecznej) oraz najlepsze wykorzystanie naturalnych warunków terenowych
Zwarta bryła – dająca możliwość wykorzystywania ciepła energii słonecznej, dom energooszczędny budowany na rzucie prostokąta o buforowym układzie pomieszczeń i właściwym stosunku przegród zewnętrznych do kubatury domu
Nieskomplikowany dach – najlepiej jedno lub dwuspadowy bez elementów dodatkowych (lukarn itp.)
Szczelny budynek – szczelne przegrody, ciągłość izolacji w miejscach krytycznych (wieńcach, nadprożach, ościeżach otworów okiennych i drzwiowych) oraz okna i drzwi o ponadprzeciętnych właściwościach termoizolacyjnych, zastosowanie rolet zewnętrznych
Ponadprzeciętna izolacja termiczna – wszystkich przegród zewnętrznych, wyeliminowanie mostków termicznych, zarówno liniowych jak punktowych
Rezygnacja z balkonów - mostki cieplne powstające na połączeniu płyty balkonu ze stropem powodują duże straty ciepła
Odzysk ciepła z powietrza - wyposażenie domu w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła - rekuperatorem.
Źródło ciepła o wysokiej sprawności – z właściwie wykonaną instalacją i zaawansowaną automatyką sterującą oraz wykorzystanie nowoczesnych urządzeń takich jak kolektory słoneczne, pompy ciepła czy gruntowe wymienniki ciepła
Energooszczędność urządzeń - wyposażenie domu w sprzęt pobierający jak najmniej energii jak oświetlanie, AGD czy multimedia oraz wyłączanie ogrzewania na noc i na czas wyjazdów itp.